KOMPROMISSLOSER I INDIVIDUELLER WORKSPACE

#FOURTY

FIVE

Das FOURTYFIVE steht für personalisierte Work Space Konzepte an einem Standort, der München mit der Welt verbindet. Nahe zum Flughafen München im Munich Airport Business Park (MABP) gelegen, lässt diese Gewerbelocation viel Freiheit in der Gestaltung Ihrer Mietflächen.

Die angebotenen Flächen bieten durch die zeitlose Architektur und Flexibilität des Gebäudes viele Möglichkeiten, um Ihren individuellen Firmensitz mit exklusiven Antritt und Adressbildung zu schaffen.

Die attraktiven und preiswerten Flächen des FOURTYFIVE über vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss mit umlaufendem Laubengang sind frei gestaltbar und können bedarfsgerecht auf Ihre Nutzung angepasst werden.

Durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wird der aktuelle Zustand vor Bezug qualitativ aufgewertet. Dem zukünftigen Mieter bietet sich hierbei die Möglichkeit, auf die Gestaltung der Mietflächen Einfluss zu nehmen und seinen eigenen Platzbedürfnissen gerecht zu werden.

Der intelligente Standort im Norden der Wirtschaftsmetropolregion München bietet eine optimale Infrastruktur durch die Integration eines gastronomischen Angebots, flexibler Parkplatzsituation sowie dem Zugang zu modernen Mobilitätskonzepten.

Informationen

Expose als PDF:

Vermietbarer Work Space:

ca. 5.800m²

Vermietbare Fläche Lager:

ca. 1.600m²

Ursprüngliches Baujahr:

1992-93

Jahr der Modernisierung:

2022

Parkplätze:

ca. 200 Stück

Gebäudecharakteristik

■ Attraktiver Work Space #FOURTYFIVE mit zeitloser Architektur

■ Stand-Alone Charakter mit hoher Visibilität

■ Single-Tenant geeignet

■ Vier Mieteinheiten mit jeweils separater Erschließung / Personenaufzug

■ Repräsentative Eingangsbereiche inkl. eigener Vorfahrt sowie angegliederten Stellplätzen

■ Über den Innenhof direkt andienbare Lastenaufzüge

■ Nach Süden ausgerichtete, attraktive und gestaltbare Innenhöfe

■ Glasfaseranschluss am Objekt

■ 200 eigene PKW-Stellplätze (Parkdeck mit 160 Stellplätzen | 40 Außenstellplätze)

■ ausreichende Lagerflächen

■ Optimale Belichtungssituation durch hohen Fensterflächenanteil und 3 m Raumhöhe

■ Schallschutzfenster und außenliegender Sonnenschutz

■ Effiziente Kabelführung in Hohlraumböden mit Bodentanks

■ Gebäudestruktur erlaubt flexible Aufteilung (Zellen-, Kombi-, Großraumbüros)

■ Zentralheizung (Fernwärme)

■ Rastermaß: 1,80 m

■ Gebäudetiefe: Regelgeschoss 13,30 m | Staffelgeschoss 8,50 m mit umlaufendem Laubengang

#FIVE2NINE

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BÜRO- & GEWERBEFLÄCHEN EG

Einheit E.6

999m²

Einheit E.4

999 m²

Einheit E.2

999m²

Einheit E.5

999m²

Einheit E.3

999m²

Einheit E.1

999m²

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Mietflächenübersicht (BGF)

#FOURTYFIVE

KONFIGURATION

Das Objekt bietet Ihnen moderne und personalisierte Workspace sowie House-in-House-Lösungen ausgestattet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Zusammen mit unseren Innenarchitekten unterstützen wir gerne bei der Planung und geben Ihnen die gewünschte Hilfestellung, Ihre Wunschfläche passend zu planen und umzusetzen.

Durch die unterschiedlichen Standards und deren Mix bieten wir Ihnen maximale Kostentransparenz zu einem sehr frühen Zeitpunkt.